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按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等政府相關(guān)部門的規(guī)定，現(xiàn)決定對飛英街道余家漾（月漾苑小區(qū)）物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)文件密封并遞交至開標(biāo)地點(diǎn)。

1.招標(biāo)項(xiàng)目的簡要說明

1.1本項(xiàng)目位于湖州市吳興區(qū)，

四至范圍：東至龍舌江；

西至余家漾路；

南至苕溪東路；

北至新華路。

1.2本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅 　。

1.3 月漾苑小區(qū)共計70幢，共 1369戶。

其中住宅 1369戶，建筑面積184400平方米；商鋪146間，建筑面積　12676.9平方米；

1.4小區(qū)出入口 3個，消控室、監(jiān)控室1處，地下車位279個，地面車位約410個。

1.5項(xiàng)目可收費(fèi)物業(yè)面積及物業(yè)費(fèi)價格標(biāo)準(zhǔn)。

以上物業(yè)費(fèi)按年度向業(yè)主收取，按照湖州市相關(guān)規(guī)定，商鋪物業(yè)費(fèi)不包括門前三包費(fèi)（環(huán)境、衛(wèi)生、綠化及人行道市政設(shè)施維護(hù)）。

   2.合格供應(yīng)商的資格條件 

2.1物業(yè)公司應(yīng)具有獨(dú)立法人資格。

2.2市場監(jiān)管部門合法登記的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2.3未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

2.4物業(yè)公司運(yùn)營過同類住宅物業(yè)管理項(xiàng)目（運(yùn)營同類項(xiàng)目2個及以上，且單個項(xiàng)目運(yùn)營面積在5萬平方以上）。

2.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.招標(biāo)文件的獲取

3.1發(fā)售時間：2022年1月18日至2022年 1月27日。

    上午：8:30-11:30時 ；下午14:00-17:00時（節(jié)假日除外）。

    3.2發(fā)售地點(diǎn)：浙江同欣工程管理有限公司（湖州市臘山路298號天藍(lán)大廈4樓）

    3.3售價：招標(biāo)文件工本費(fèi)每套500元，售后不退。

        3.4購買招標(biāo)文件時必須提供以下材料（復(fù)印件均須加蓋單位公章）：

    3.4.1有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

    3.4.2法定代表人身份證明書或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證明復(fù)印件（身份證原件隨身攜帶備查）；

    3.4.3物業(yè)公司運(yùn)營過同類住宅物業(yè)管理項(xiàng)目（提供2個運(yùn)營面積在5萬平方以上的項(xiàng)目）。

    3.4.4自招標(biāo)公告發(fā)布之后任意時間的“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）供應(yīng)商信用查詢網(wǎng)頁截圖(二者缺一不可)；

    3.4.5供應(yīng)商市場行為信譽(yù)情況承諾書。

    3.4.6投標(biāo)單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱。

    注：以上資料需裝訂成冊。資格認(rèn)定由采購代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行初審，最終由評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)文件認(rèn)定。

4.投標(biāo)截止時間及地點(diǎn)

4.1投標(biāo)截止時間 2022 年2月12日10時 00 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不予接收；

4.2投標(biāo)地點(diǎn)：湖州市飛英街道余家漾社區(qū)服務(wù)中心三樓會議室。               

5.開標(biāo)時間、地點(diǎn)

5.1開標(biāo)時間：2022 年2月12日10時 00 分。

5.2開標(biāo)地點(diǎn)：湖州市飛英街道余家漾社區(qū)服務(wù)中心三樓會議室。供應(yīng)商代表須攜帶有效身份證件。如供應(yīng)商代表不是法定代表人，須由法定代表人出具的授權(quán)委托書。

   6.招投標(biāo)說明

6.1投標(biāo)人可自行對物業(yè)現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費(fèi)用。

6.2招標(biāo)人向投標(biāo)企業(yè)提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)企業(yè)利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)企業(yè)做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。

6.3經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)企業(yè)可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場，但投標(biāo)企業(yè)不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。

6.4投標(biāo)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

6.5投標(biāo)費(fèi)用：

本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按2000元收取，由采購人支付。

6.6相關(guān)信息發(fā)布網(wǎng)站：

浙江政府采購網(wǎng)   http://zfcg.czt.zj.gov.cn/

浙江同欣工程管理有限公司湖州分公司網(wǎng)站   http://www.x9916.cn/

7.業(yè)務(wù)咨詢、投訴與監(jiān)督：

招標(biāo)人：湖州市吳興區(qū)余家漾月漾苑小區(qū)業(yè)主委員會

地址： 湖州市新華路余家漾月漾苑70號樓

聯(lián)系人：韋新根   聯(lián)系電話：0572-2072003/13511235670

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江同欣工程管理有限公司

聯(lián)系人：陸丹婷；  聯(lián)系電話： 13738090363

地址：湖州市臘山路298號天藍(lán)大廈4樓

質(zhì)疑聯(lián)系人:卓可建  聯(lián)系電話: 0572-2751688

湖州市吳興區(qū)余家漾月漾苑小區(qū)業(yè)主委員會

浙江同欣工程管理有限公司

2022年1月18日

（定稿）招標(biāo)文件-飛英街道余家漾月漾苑小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目.doc